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呈贡多小区住宅变身黑旅馆 物管城管管理有难度

【论文时间: 2016-03-24 15:52

 一套160平米的四居室普通住宅,经过一番大改造,摇身一变,就成了有着七八间“标间”的“公寓式酒店”,这些酒店没有店招和营业执照,无需任何登记手续就可入住,租住时间短则一天,长可月租。在呈贡大学城附近某小区,就有不少这样的“黑旅馆”,每天生意十分火爆,但却让周围的业主不堪其扰。这样“住改商”的行为是否有法律依据?对于证件不全,并未取得相邻业主同意的“公寓式酒店”,有关部门如何进行监管?对此问题,记者日前进行了走访调查。

  秘密旅馆?

  小区住户不堪其扰

  刘小姐家住呈贡大学城附近某小区,最近她天天愁眉苦脸,说是晚上休息不好。原来,楼上的住户将住宅私自改成了旅馆,还改造了多个卫生间,每天有不少外来人员进进出出,“特别是深夜,不断有人敲门要住宿,各种嘈杂的声音,搞得我都睡不好觉。”刘小姐抱怨道。

  刘小姐所说的“旅馆”,位于该小区某栋13楼。在13楼住户门口,一道大门虚掩着,和普通私宅并无区别,推门一看却是别有洞天:客厅中央设有一“前台”,上写“周租、月租”,并留有店主的电话,客厅左右两侧全是一间挨着一间的客房,还有一间物料间,装修风格统一,如果不是置身小区,还真以为到了宾馆。

  记者看到,宾馆共有7间客房,设有一个公共卫生间,客房面积大小不一,主卧有10平米左右,最小的客房不足5平米。客房内部有双人床、电视以及各种洗漱用品,墙上还贴有宾馆免费WIFI密码,和普通宾馆标间并无明显区别,不同的是前台没有服务员,也没有挂营业执照等证照。

  通过拨打前台留下的电话号码,记者联系上了店主李海(化名)。见到记者,李海拿出了一张宣传单,上写“小不同公寓酒店”,传单上还写到酒店有电视和无线网络,24小时供应热水,“48至138元任您入住”,入住酒店还有优惠,住满10晚免费送一晚。

  李海说,酒店短住长租皆可,主卧房每晚房价70元,周租每晚60元,月租每晚50元。“我们的价格比起正规宾馆要低很多,而且不用出示身份证,随时可以入住。”据了解,只有月租需要和店主签订一份租房合同,主要是约定不能破坏房屋结构,不能使用大功率的电器。“这是为了以防有关部门检查时有个依据。


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